为什么70年产权购房要谨慎

70年产权是指房屋的使用年限为70年，一旦使用年限到期，该房屋的所有权就会归国家所有。目前，我国出售的商品房、商务房等，其产权多是70年产权。但购买70年产权房产需要谨慎，这是为什么呢？

首先，产权年限到期后，房子不再归属业主，即使购房者已经还了全部贷款，也将失去房产。其次，90年代之前的房屋大多数都是50年产权，时间久了就会失效，像北京、上海等大城市都有此类房屋，这也意味着当前的70年产权也会在未来到期。

此外，也许有人觉得70年足够长，但随着时间的推移，住房的价值会随之下降。尤其是在房价过快涨跌的背景下，购房者需谨慎理性的考虑其影响。

最后需要注意，别被房产商的虚假宣传迷惑。有些房产商为了推销，会故意混淆产权和使用年限的概念。购房者必须要明确自己购买的房屋产权年限到底是多少，并且与实际情况一致。