在深圳购置二手房，对新手来说似乎是一件有些庞大的事情，许多人不敢容易实验。不外，只要掌握好相关的流程，着实就可以放心购置二手房了。下面就来详细诠释一下深圳二手房生意的流程步骤。
第一步：选择购房方式
首先，您需要确认自己是通过二手房中介公司仍是个人房主举行购房。
第二步：核实衡宇信息
购房人需要核实衡宇相关信息，包罗衡宇的产权、抵押情形等，确保成交的衡宇权属清晰。
第三步：签署购房条约
对于购房人来说，需要在购置前与房主签署购房条约，明确双方的权力和义务，约定现实的生意过户日期，在此之前，买家需先将购房款支付到下载人银行账户上，再由生意双方到深圳市不动产挂号中心完成过户等手续。
第四步：深圳市不动产挂号中心过户挂号
购房条约签署以后，需要前往深圳市不动产挂号中心解决过户挂号手续，申请过户的双方需要携带响应身份证件，100元的过户费等有关用度到窗口举行解决。在此之后，新买家就可以看到自己的个人财富证。
第五步：生意税费
购房发生的税费一共有五项，划分是印花税、契税、营业税、个人所得税和房产税，其中印花税、契税和营业税需在过户的同时缴清，个人所得税和房产税从买方当地税务所取得。
第六步：衡宇装修
生意完成后，购房人就可以开始对衡宇举行装修了。其中，装修需要依照深圳市的相关划定举行，如需举行重大装修，还需要先经由物业审核。
