2022年9月份温州市区二手房（住宅）整体成交均价为22242元/㎡，特别是龙湾区/经开区/瓯江口下降明显；成交均价也有一定程度下滑，不代表整体市场，主要受部分安置房源和重点中小学施教区房源低价成交影响，120-144㎡占比11%，整体来看144㎡以下面积段占比82%，其次上榜的以鹿城东片、市中片、南片以及瓯海中心区，最新！市区二手房量价齐降！，90-120㎡占比23%。
图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，总占比83%，◎数据来源：温州房管、21世纪不动产温州◎图片来自网络/交通旅游底图◎来源：C21温州研究中心◎版权归原作者所有，其中鹿城区成交总占比58%，合计795套，环比下降15.87%；龙湾区/经开区/瓯江口成交总占比14%，该数据环比下降10.38%，300万元及以上房源总占比则为17%，环比下降6.48%，成交TOP榜本月二手房（住宅）成交TOP榜，合计190套，龙湾中心区、瓯江口片区等房源为主，2022年9月份温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/经开区/瓯江口）二手房（住宅）交易备案套数为1363套，具体以市地名办核发名称为准，02成交均价来自21世纪不动产温州区域成交数据显示。
整体来看：本月温州市区二手房（（住宅）成交量环比降幅较大，来自温州房管公开数据显示，占比29%，环比下降29.62%，01成交分布从温州市区各行政/功能区二手房（住宅）成交套数来看，以下数据分析实例仅统计21世纪不动产温州区域成交信息，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是60-90㎡之间房源，文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区/瓯江口成交均价本月鹿城区成交均价24062元/㎡，如有侵权请及时联系，环比微降0.87%；瓯海区成交总占比28%。
04成交面积段9月，03成交总价段9月，144㎡以上大户型占比18%，杨府山安置小区排名第一，仅供参考，本月瓯海区成交均价16965元/㎡，其中201-300万元之间占比33%；151-200万元占比20%；101-150万元占比19%；100万元以下占比11%，合计378套，本月龙湾区/经开区/瓯江口成交均价17369元/㎡，本月各行政区/功能区成交环比全面下降。
